Yabancıya Satış

Yabancıya Satış

Yabancıya satış terimi, Türkiye’de mülkiyet haklarına sahip olmak isteyen yabancı uyruklu bireylerin izlemeleri gereken prosedürleri ifade eder. Bu sürecin temel unsurları şunlardır:

1. Gayrimenkul Değerleme Raporu: Türkiye’de mülkiyet hakkı elde etmek isteyen yabancı uyruklu bireyler, Tapu Kanunu ve T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ilgili genelgeleri çerçevesinde, bir gayrimenkul değerleme raporu sunmalıdır. Bu rapor, taşınmazın piyasa değerini gösterir ve alıcının mülkiyet talebinin geçerliliğini kanıtlar.
2. Başvuru Süreci: Yabancı uyruklu bireyler, Türkiye’de yatırım yapma veya ikamet etme amacıyla gayrimenkul satın almak istediklerinde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurmalıdır. Bu başvuru sırasında gerekli belgeler ve değerleme raporu sunulmalıdır.
3. İkamet İzni: Türkiye’de mülkiyet hakkı kazanan yabancı uyruklu bireyler, ayrıca Türkiye’de ikamet etmek istiyorlarsa, ikamet izni almak için ilgili yabancılar şubesine başvurmalıdır. İkamet izni, belirli bir süre boyunca Türkiye’de ikamet etme hakkı verir.
4. Vatandaşlık Başvurusu (Opsiyonel): Türkiye’de mülkiyet sahibi olan yabancı uyruklu bireyler, belirli bir süre sonra vatandaşlık başvurusu yapma hakkına sahip olabilirler. Vatandaşlık başvurusu yapmak isteyenler için ayrı bir prosedür mevcuttur.

Bu süreç, yabancı uyruklu bireylerin Türkiye’de mülkiyet hakkı kazanmaları için izlemeleri gereken temel adımları içerir. Her bir aşama, özellikle belge sunumu ve izinler açısından titizlikle takip edilmelidir. Bu nedenle, bu konuda uzman bir avukat veya danışmandan yardım almak, başvuru sürecini daha kolay ve sorunsuz hale getirebilir.

Yabancılara düzenlenen SPK lisanslı olarak hazırlanan bu raporlar 3 ay geçerli olabilecektir.

Satış Gerekli Belgeler

Gayrimenkul Tapusu

Kimlik Belgesi veya Pasaport (yeminli tercümeli)

İlgili belediyeden alınacak olan RAYİÇ değer belgesi

DASK Zorunlu Deprem Sigortası

Vekalet yapılacak ise yeminli tercümesi

“SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (Eksper)” adı verilen uzmanlar, gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmeti sunarlar. Bu uzmanlar, taşınmazın bulunduğu bölge ve ana taşınmazda incelemeler gerçekleştirirler. Değerleme tarihi itibariyle güncel tapu kayıtları ve kat irtifak projesi gibi belgeler, bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’nde ve gerekliyse ilgili belediye veya diğer resmi kurumlarda incelenir. Taşınmazla ilgili tüm resmi evraklar bu aşamada temin edilir.

Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de gayrimenkul satın almak istediklerinde, tarafınıza Gayrimenkul Değerleme Raporu sunma hizmeti sağlamaktayız. Bu rapor, taşınmazın piyasa değerini belirlemek ve yabancı uyruklu alıcının mülkiyet talebinin geçerli olduğunu kanıtlamak için kullanılır.

Yabancıya satış işlemi için Gayrimenkul Değerleme Raporu almak ve daha fazla bilgi edinmek isterseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz.

You can contact us for citizenship procedures by whatsapp (just english)